WOZ bezwaar aantekenen? Waarom zou je dat doen?

WOZ bezwaar kun je aantekenen als je een WOZ (Waardering Onroerende Zaken) aanslag ontvangt en denkt dat deze niet goed is. Je ontvangt een WOZ aanslag als je eigenaar bent van een woning of een bedrijfspand. Als je huurt ontvang je sinds 2016 ook een WOZ beschikking omdat de WOZ waarde van groot belang is op de maximale redelijke huur van een huurwoning. De WOZ waarde is bepalend voor een aantal belastingen en heffingen;

  • Onroerende zaakbelasting (OZB)
  • Watersysteemheffing
  • Rioolheffing
  • Erfbelasting
  • Inkomstenbelasting via het eigen woon forfait
  • Roerende zaakbelasting.

De WOZ waarde is afhankelijk van een aantal zaken zoals:

  • Het type woning, bijvoorbeeld; alleenstaand – twee onder één kap- rijtjeswoning – appartement
    • De oppervlakte en de inhoud van de woning en de oppervlakte van de grond eromheen
    • Het bouwjaar van de woning
    • De omgeving waar de woning is gesitueerd. (Winkelcentrum, park, scholen)

WOZ aanslag altijd controleren op de juiste waarde van jouw woning

Zoals je hierboven al hebt kunnen lezen wordt de WOZ waarde bepaald door een aantal zaken. De gemeente waar jij woont taxeert de woning of het bedrijfspand en bepaald de WOZ waarde. Natuurlijk taxeren ze niet elk pand. Ze taxeren een aantal woningen en gebruiken deze taxatie voor vergelijkende woningen. De verkoopprijs van woningen in de buurt is ook belangrijk voor deze waardebepaling. Je kunt zelf nagaan met welk pand of panden jouw pand wordt vergeleken. Als je vergelijkt zie je gelijk wat wél en niet klopt. Het kan bijvoorbeeld zijn dat jouw woning wordt vergeleken met een woning met een inpandige garage terwijl jij helemaal geen garage hebt! Ook de inhoud van een woning is van groot belang. Woningen waarbij slaapkamers onder een schuin dak hebben minder inhoud dan woningen waarbij boven de slaapkamers nog een zolderruimte is.

Een onjuiste WOZ waarde heeft consequenties

Wanneer de WOZ waarde van jouw huis niet correct is dan heeft dit een aantal consequenties. Dat geldt voor zowel een te hoge als een te lage WOZ waarde. Is de WOZ waarde te laag dan loop je het risico dat je bij de verkoop van je huis te weinig geld hiervoor ontvangt. De WOZ waarde is namelijk mede bepalend voor de verkoopprijs van je huis. Het voordeel van een lagere WOZ waarde is dat je veel minder belastingen betaald. Is de WOZ waarde van jouw woning te hoog dan betaal je dus te veel aan de belastingdienst. Daarom is het belangrijk dat de WOZ waarde goed wordt vastgesteld. Vertrouw je de WOZ waarde niet laat dan WOZ bezwaar aantekenen!

Laat WOZ bezwaar tegen jouw WOZ aanslag aantekenen door experts

Als je WOZ bezwaar wilt aantekenen moet je wel met goede argumenten komen. Je kunt zelf deze argumenten aandragen en een WOZ bezwaar indienen bij de gemeente waar jij woont. Dat kost je zeker veel tijd. Je kunt dit ook laten doen door een bureau dat experts in dienst heeft voor het aantekenen van WOZ bezwaar. Dat doen ze ook nog eens geheel gratis. Dat kunnen ze doen omdat de gemeente verplicht is een vergoeding aan dit bureau te betalen bij gegrondverklaring van het bezwaar. Laat bezwaar aantekenen door een bureau dat gespecialiseerd is in WOZ bezwaar aantekenen en geniet